La ITE o Inspección Técnica de un Edificio es un sistema de control de los edificios de viviendas de carácter obligatorio, con el que se confirma que el propietario cumple con su deber de rehabilitación y conservación. Además, sirve para comprobar el nivel de seguridad del inmueble y sus habitantes.

Los vicios ocultos son desperfectos que afectan a una vivienda de obra nueva o se segunda mano y que pueden comprometer la habitabilidad, seguridad y el valor de la propiedad. Lamentablemente estos vicios ocultos no son detectados por ojos inexpertos o profesionales que no cuentan con instrumentos especializados, entregando una falsa sensación de seguridad que con el tiempo se puede convertir en un gran dolor de cabeza.

• Vicios Ocultos en los Cimientos: Grietas bajo el acabado, asentamientos o problemas estructurales por edad o reforma mal diseñada
• Vicios Ocultos del Agua: Infiltraciones por falla en la impermeabilización, humedades por tuberías con desperfectos.
• Vicios Ocultos en Instalaciones Eléctricas: Cuadro eléctrico con protección alterada, cableado defectuoso o conexiones inseguras que ponen en riesgo a la familia, los artefactos y a la vivienda.
• Vicios Ocultos en los Acabados: Defectos en la aplicación de revestimientos o carpintería que no se evidencian a simple vista o que ocultan el origen de un problema mayor.
• Vicios Ocultos en Aislación Térmica: Problemas relacionados con el aislamiento térmico que pueden ser el inicio de humedad y más gastos en climatización.
• Vicios Ocultos en Aislación Acústica: Problemas relacionados con el aislamiento acústico que pueden ser un problema en la relación con los vecinos y un de un merecido descanso.

La manera más segura de prevenir malas experiencias al comprar o reformar una vivienda, es contratar a un inspector de viviendas profesional y con experiencia en Inspección e Investigación. La especialización de Inspect Home (home inspectors en España), permite que los vicios ocultos sean identificados y documentados en detalle, permitiendo tomar una buena decisión.

En Inspect Home, contamos con profesionales expertos en inspección, evaluación e investigación de viviendas de obra nuevas o viviendas de segunda mano, que gracias a los más de 14 años de experiencia en distintos países y a los instrumentos de gran precisión utilizados, nos permite entregar información clara y oportuna a compradores, vendedores y propietarios.

Conforme al artículo 1484 del Código Civil los plazos pueden variar según el tipo de vivienda y sus garantias.

• 6 meses después de la compra de viviendas de segunda mano.
• 2 años después de la compra, para las viviendas nuevas.

Si los problemas comprometen la habitabilidad o el valor de la vivienda, si vale la pena, es en este punto cuando es importante contar con los profesionales de Inspect Home, profesionales con la experiencia necesaria para emitir un dictamen robusto al respecto de los hechos que sean detectados y sometidos como materia de prueba.

No obstante, gracias al detalle de nuestros informes, es muy probable que las partes lleguen a un acuerdo, sin necesidad de la mediación de terceros.